InícioImobiliárioNovas regras de IMI para estábulos, roulottes, aviários e viveiros

Novas regras de IMI para estábulos, roulottes, aviários e viveiros

Esta semana, o Governo publicou uma portaria que estabelece que prédios considerados comerciais ou industriais começam a ser avaliados de forma diferente quanto ao IMI.

celeiro-quinta

Aviários, vacarias, pocilgas, viveiros ou cimenteiras, petrolíferas e metalúrgicas, roulottes e contentores vão passar a ser avaliados pelo custo de construção juntamente com o valor do terreno para efeitos do Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI).

A notícia foi avançada na edição desta quarta-feira do “Jornal de Negócios” e indica que o Governo estendeu a lista e juntou-lhe prédios que até podendo cair na afetação comercial, serviços ou industrial não faria sentido serem avaliados pela fórmula tradicional.

“Estão em causa as instalações de atividades pecuárias ou de aquicultura, os postos de abastecimento de combustíveis e as instalações de lavagens de automóveis, as instalações destinadas à indústria naval, cimenteira, petrolífera, química e metalúrgica ou as instalações afetas a indústrias extrativas”, escreve o diário.

Há dois modos de avaliação dos imóveis, segundo o código do IMI: a que usa como critério a área, o preço por metro quadrado e o conforto do prédio; e a que avalia o custo de construção juntamente com o valor do terreno.

O advogado Silvério Mateus explicou ao jornal que “do ponto de vista fiscal, esta uniformização de procedimentos é mais segura, já que há uma melhoria da certeza do imposto quanto à determinação do seu valor”. Ao “Jornal de Negócios”, o responsável sublinhou que “até agora, em teoria, a aplicação desta regra dependia de cada perito”.

 

 

  • O ginja garafal

    Razoável razoável é que tudo aquilo que servisse para criar riqueza estivesse isento, tudo o resto é sacar dinheiro que tem que ser repercutido no preço dos bens e será o consumidor a pagar.

  • Arroz

    Qualquer dia temos galinhas na fila espera das finanças

  • maigret

    Já agora e as casinhas dos periquitos em madeira tb pagam?
    Tenho varios, precisam da morada para cobrar???

  • Calma malta…

    O Babush anda descontrolado… a gaiola do grilo? do periquito? da tartaruga? o aquário?

    • Político Corrupto

      A “garagem” da vizinha também não escapa!

      • Ck

        O Quim Barreiros vai ficar danado… depois vai estacionar a onde !?!?!? Lá vai o homem deixar o carro na rua… LOOL. Mas se for pago, também está logo entalado… ui ui

  • Pirocas the invincible

    E vai uma apostinha em como todos os empreendedores monhes que o costa concidou a virem para portugal para montar o seu negocio vão estar isentos de impostos…

  • Rui Azevedo

    Então e a vista? Se um galinheiro tiver uma boa vista não deve pagar mais?
    E as vacarias não vão ser muito penalizadas por causa da pista de aterragem, para as vacas poderem levantar e aterrar?

    • FernandoAlves

      Se tem boa vista e é solarengo claro que paga mais!!! O voo de vacas está isento pela geringonça por agora. Só começa a pagar em 2019!!!

    • Revoltado

      Qualquer dia ate as vacas vão ter que usar soutien….risos..

      • João figueiredo

        Sempre é mais IVA que entra…

  • Calma malta…

    O Babush vem da descoberta da índia carregado de especiarias pra resolver o buraco das contas publicas…

  • Pedro_SLB_LX

    Carrega, costa!
    Dá trabalho aos informáticos e programadores.
    A Oracle (e outros) agradecem.

  • Calma malta…

    Pela foto, aquilo deve ser no EUA… o Babush e seus amigos de Bolywood não iam penalizar o povo com mais uma taxinha….

  • Rico Leao

    Se o racismo e a xenofobia pagassem impostos, tínhamos aqui muitos contribuintes!

    • Ck

      Devias ir morar para certos sítios, ou devias dar de caras com certa gente, depois eu queria ver-te a falar assim… Normalmente os racistas, são aqueles que se dizem vitimas, e eu conheço situações dessas e xenofobia também ! Não quer dizer que não há verdadeiramente, mas muitos casos são aproveitados como tal, para beneficio dos queixosos !!

    • QuartaClasse

      E se taxassem a estupidez, não faltariam socialistas a protestar.

  • Portucale

    Com uma caixa de fruta fiz uma gaiola para um porquinho da índia. Estarei sujeito ao pagamento de IMI?
    A gaiola está numa varanda com uma excelente exposição solar.

    • Pinto Roxo

      O que deveria pagar imposto é a estupidez! Não sabes que assim, quem paga o respectivo IMI, passa a pagar menos? Calado eras um poeta!

      • Pedro

        ahahahahah acredita mesmo nisso?

      • O Madala

        Quem é que paga menos? Estupidez a sua. Eu vou pagar a mesma taxa. Estupidez….

      • Ck

        Onde leu essa amigo ? Não conhece nada sobre a raça política e muito menos sobre a máquina fiscal… essa intenção seria válida ou certa, em Países do norte da Europa, aqui é ZERO ! O que hoje se diz, amanhã é mentira ou pior ainda, tem a lata de dizer que não foi isso que disseram ou fizeram… É só para sacar mais dinheiro, o resto é palheta para entreter !

      • MCMCA A

        Há gente que gosta de viver na ilusão

      • FernandoAlves

        Pois devia mas não sei se você depois teria dinheiro para tanto! Não há uma barraca de cigano que pague IMI e às vezes têm boas condições por dentro ou pelo menos têm TVCabo. Por isso todos os ciganos são de esquerda. Daqui a pouco até a gaiola do porco da índia paga IMI!

    • Ck

      Não lhe acrescentes piscina, se não ainda vão considera de luxo… LOOL Este País está mesmo BOM ! É só GAMAR… perdão… cobrar !

    • FernandoAlves

      Você é um gatuno, você lesa a pátria. Então você fez isso e não paga IMI? Mas você pensa que eu ando a pagar para gajos como você e outros como tal? É só gatunagem, o que me vale é o PS do Costa, que vos vai pôr na ordem! Onde é que já se viu uma caixa de fruta sem pagar IMI? Isto parece o Brasil, caramba!!! : )

      • Damarakar

        Brasil porquê? Sempre ouvi dizer: já chegamos à Madeira!!! Essa ilha é do Brasil por algum acaso? Ou estão a fazer doações para livrarem o substituto do rei Alberto I da politicagem do “contenênte”…

  • Calma malta…

    Eu acho que as arvores tb deviam de pagar IMI quando plantadas em terrenos privados… afinal de contas têm oxigénio e dióxido de carbono de borla que é publico, agua pluvial de borla que é publica e os seus proprietários ficam com os lucros e não pagam nada ao estado…. carrega costa… uma pequena taxinha por cada tronco….

    • Zé do Boifica

      Deviam DE pagar…

  • P. C.

    É a esquerda a roubar mais e mais.
    Para a esquerda quem tem carro ou casa é rico por isso à que lhes esmifrar o dinheiro todo.

    • Oriolus

      neste caso é mais “quem tem roulotte”

  • Calma malta…

    BE e PCP já reagiram??? ainda cá estão????

    • Vasco

      O Costa faz de padre os outros de sacristães, tudo farinha do mesmo saco como afirmava o sacristão Jerónimo!.

  • Pinto Roxo

    Em vez de fazerem graçolas ignorantes, não seria melhor saberem que assim o respectivo IMI (que já pagam!), vai ser reduzido?? É tão fácil ser bronco. Portugal está cheio e comediantes…

    • O Madala

      Acredita que vai reduzido? Ignorância…. o estado gastador vai é receber mais!

      • Pinto Roxo

        Não acredito, tenho a certeza! Basta saber do que se está a falar.

        • Calma malta…

          o critério das vistas e do sol aumenta para 20% enquanto que a sua ausência só reduz em 10%… isto é de quem quer reduzir o quê????

        • O Madala

          Eu vou pagar a mesma taxa. Vou pagar menos?

    • Ck

      Vai !? Acreditas no Pai Natal pelos vistos !

    • Vasco

      Comediantes vermelhos a fazerem palhaçadas, há por aí muitos e com os aplausos daqueles que por teimarem em não abrir os olhos lhe batem palmas de felizes pela ignorância e subserviência adquirida.

  • Calma malta…

    As condições finais da primeira emissão de dívida pública do ano já foram fechadas: o Estado irá pagar cerca de 4,2% a 10 anos. Há um ano, juro ficou abaixo de 3%…. va malta, tem de ser.. temos de ajudar e contribuir…

    • Pinto Roxo

      Queixa-te ao Trump(a)!

      • Calma malta…

        pois claro.. os outros, sempre os outros… é assim que escondem a incompetência…

      • QuartaClasse

        Os juros a 10 anos saltaram para um patamar mais alto logo após a tomada de posse do Costa e têm vindo gradualmente a subir.
        O Trump ainda não era gente.
        Por muito que pretendam ignorar, este governo gera desconfiança.

  • José Carioquinha

    e as SANITAS?…ficam isentas?….

    • Pinto Roxo

      A tua casa fica. Tá descansado!

  • O Madala

    Roulotes? Chiça…. onde o gamanço já vai!

    • Calma malta…

      qualquer dia ao estacionarmos e pagarmos parquímetro pagamos IMI também….

  • QuartaClasse

    Estou safo, por enquanto… ainda não se lembraram da casota do cão.

    • poetadorisco

      Não deites foguetes….

  • QuartaClasse

    Imposto Municipal sobre IMÓVEIS (IMI)

    As roulotes são MÓVEIS!

    • Calma malta…

      ahaha bem visto… o Costa quando vai à Costa da Caparica passa lá naquele parque de roulottes que estão paradas e no mesmo sitio desde que veio de Goa.. vai daí… uma taxinha!

      • QuartaClasse

        E já sabemos qual vai ser a resposta do Costa quando surgirem os protestos.
        – Não se queixem, podem mudar a roulote para um município que cobre menos IMI.

        Quero ver como é que as finanças vão controlar as deslocações das roulotes.

        • Alberto Sousa

          Fácil. Basta atribuir a “propriedade” ao mesmo local onde reside o seu proprietário. É residente em Coimbra? Paga em Coimbra. Simples.

    • FernandoAlves

      Vai pagar só nos períodos em que para! Vão ter tacógrafo!!!!

    • poetadorisco

      Essa também me fez confusão, por definição não deviam estar abrangidas, até porque podem estar em Municípios diferentes durante o ano…

    • Joao Silva

      Se calhar só vão taxar aquelas que já não têm os pneus…tadinhos, já não podem fugir…

  • antonio pires

    E as cagadeiras publicas? Vão pagar imposto agravado ? Algumas têm boas vistas…..

    • Stealth mode

      «ca ganda» Labrego.

  • val

    Se taxassem as putas e as drogas leves,não precisavam de andar a inventar taxas e taxinhas.Alem de diminuirem a criminalidade,melhorarem a saude publica e colocavam essas pessoas a contribuirem para a sociedade ao invés de mamarem o dinheiro da s.social.Sejam inteligentes..!!!

    • Stealth mode

      Ah Ah muito bom.

  • G. N.

    Resulta claro que nos quando vamos a comprar um bem não ficamos com a legitima propriedade em quanto temos depois que pagar uma renda.Terrenos,casas, carros, servícios…..todos estão vinculados da impostos/rendas vitalícias sob ameaça de penhora. A propriedade privada significa privação da propriedade o ilusão de propriedade.Alguém sabe o que é uma ficção jurídica no direito Positivo?

  • NovoNick

    Se regras descritas no texto fossem aplicadas a todos os imóveis, a receita de IMI cairia mais de 50%. Na práctica, esta medida é um subsídio a alguns contribuintes.

    • QuartaClasse

      Óscar para melhor comédia por aclamação unânime!

      • NovoNick

        A época de caça ao pato bravo já abriu…

        • Stealth mode

          Cala-te ó taberneiro.

    • poetadorisco

      De facto assim seria, mas neste caso estamos a falar de construções “sem valor comercial”, não é normal ver piscinas ou estádios de futebol à venda no mercado imobiliário. Daí que até é razoável calcular o IMI destes edifícios de forma diferente.

      • NovoNick

        Mas barragens, ventoinhas e refinarias têm… são transaccionadas quase todos os dias em quase todo o planeta…

    • Stealth mode

      Ainda aqui andas atrasado comuna??

  • Vasco

    Novas alterações novos e mais pesados impostos, sempre assim foi agora não vão fugir à regra, é caso para dizer viva o xuxialismo, o que mais irão eles descobrir para aplicar impostos, sugeria o luar pois anda por aí muita malta a fazer da noite o seu dia de trabalho.

  • beavas

    resumindo. não meto um chavo no banco (excepto despesas fixas) não tenho habitação própria (pago a renda e não me chateio mais) facturas com nif nem velas (não me apanha nisso) irs é com as despesas que tiver + despesas da vizinha + do cão + do gato até conseguir sacar o MÁXIMIO que puder, e assim continuarei. cumps

  • Catarino

    Um terreno em Cascais com 1000m2 com valor comercial de 300.000€ é avaliado pelas Finanças em 80.000€. Tenho um terreno Em Benavente com 2.000m2 com valor comercial de 70.000€ é avaliado em 90.000€
    Resumindo os Funcionário milionários Donos disto Tudo, quem atribuem os valores, moram nas zonas de luxo,Os Pobres que paguem

    • poetadorisco

      Não diga asneiras, revela a sua ignorância.

  • Revoltado

    Qualquer dia ate quando cubro o palhaço vou ter que pagar…estou a cobrir o dito cujo…logo paga!…se tenho chapéu na cabeça..pago, se tenho alpendre pago…a ideia é mesmo destapar tudo…é o que da quando se tem gente tipo Obama..

  • Revoltado

    Os Estádios sim, devem pagar e bem…porque ai tem muita gente que os apoia…agora ter ou não ter chapéu na cabeça?

  • Revoltado

    A verdade é que o que estão fazendo a classe pobre que comprou casa sabe-se lá como? não leram a nossa constituição…não tem tempo só gostam de ler os livros do Exmo Sr.PR Marcelo…

  • Zé Mula

    Tenho que pedir ás finanças para vir avaliar a poçilga!
    No fim vendo o porco para pagar o IMI, e como meerrda!
    Cambada de ladrões xuxas, a dizerem que aumentam rendimentos e inventam taxas e mais taxas para nos roubarem.
    E ainda há muita gente com as palas nos olhos a aplaudir…o povo gosta! roubem-nos mais por favor!!

    • Stealth mode

      «poçilga»?? que grande ignorante.

  • Carlos Costa

    ????????????????

  • poetadorisco

    Também se aplica às roulottes das bifanas? Agora é que vão subir de preço…

    • Calma malta…

      e os couratos? O Ti Jerónimo tem cara de quem mama um courato… se aumenta de preço se calhar não Costa…

  • jota santos

    Aviários, vacarias, pocilgas, viveiros ou cimenteiras, petrolíferas e metalúrgicas, roulottes e contentores, são objectos de produção, o que significa que o pagamento do imi vai ser dedutível no lucro da empresa. as roulottes e contentores a que se refere são os utilizados na construção civil. como baixaram o irc vão tentar compensar com um novo imposto às empresas taxando os meios de produção, neste caso as infraestruturas produtivas.

  • poetadorisco

    A roulote das bifanas da Festa do Avante ficam isentas ou pagam em bifanas de porco preto alentejano?

  • Tino

    Isto é uma vingança de Costa.
    Assim que soube que aquele que já não é mas ainda julga que é deixou S. Bento e foi viver para uma roulotte por causa da Mortágua tratou logo de o tramar,
    segundo o comentador credível da SIC há sempre uma solução para contornar a lei, basta mudar a roulotte para junto de Almaraz aí não se paga IMI.
    Quanto aos estábulos, vai existir um beneficio fiscal, as vacas vão poder descontar no IRS mesmo que a atividade seja praticada ao ar livre.
    Costa pensa em tudo !!!!!

  • Trumputin.

    E as barracas de campismo ?

    Carrega Costa !

  • Amigo João Estes jornalecos são piores que a PIDE. Mentem e sensuram quando não agrada. Jornalismo e Sandra Felgueiras RTP mas só há uma.

  • Arlindo

    O estabulo na foto nao e em portugal,,,AH!ah!

    • Viva a falência total!

      Deve ser nos USA, pelo aspeto…

  • Mantorras

    Bem, se forem ver o conforto que algumas casotas de canito têm, vão descobrir mais uma mina….IMI prás casotas de cão já, nada de excepções, os animais são todos iguais e agora que deixaram de ser coisas podem muito bem ver o direito a pagar IMI consagrado

    • Alberto Sousa

      Estava lixado, mais quatro para pagar…

      • Mantorras

        Alberto, arranja maneira de camuflar isso, pelo sim pelo não mais vale prevenir, não tarda temos drones a fazer inspecção aérea……

  • Oriolus

    roulottes? mas desde quando uma roulotte é um imóvel?

    • Viva a falência total!

      Quando está assente em tijolos.

      • Oriolus

        Bem visto :)

      • Alberto Sousa

        Só assente não chega. A sua estrutura tem que ser fixa ao solo e não amovível.

  • Stealth mode

    Ó Rocha Andrade só te falta taxar a casota do cão pá.

    • Alberto Sousa

      Fala baixo…se o tipo se lembra estou lixado, é que são logo quatro de uma vez.

  • Ansioso de ver os tugas protestando na TV. Aonde estão? Vão pagar? Obrigado TVI, RTP e SIC por promover os milhares de portugueses que gastaram aos milhões neste natal. A Culpa é da TV por dar esses números e agora todos têm que pagar. Para a próxima até os alugados até no bairro vão ter de pagar. Vai ser lindo para caraças!!!!

  • KeridoLíder

    E pensar que ainda em Dezembro a malta andava toda contente a comprar, que a crise já era, que o Mário tinha fintado o destino…
    Quem sabe se com os magotes de indianos que vêm para aí, ávidos por investir, a coisa vá ao sítio

    • Lopez

      ehehe! bem visto!

  • Born in 1960

    Nada que não estivesse estabelecido no Código de IMI, criado em 2003.

  • Pirocas the invincible

    bem se ate os currais vao pagar imi… o estado vai angariar uns largos milhoes, so de pensar na quantidade de boifiquistas que vao comecar abrir os cordoes a bolsa

  • Emanuel

    Mas os prédios dos partidos, esse não precisam pagar IMI….são especiais e pertencem aos comunas e socialistas defensores do povo! Corja de malfeitores! Portugal ridículo…depois se admiram se ninguém mais ( os mercados ) acreditar em Portugal…

  • Mish Oãn

    Se o Xô das farturas tiver a roulotte na garagem, paga dois IMIs?
    Se vender farturas em almada, setubal, Seixal, Lx, Amadora, …., Cascais, vai pagar uma fartura de imis!

  • Eleutério Viegas

    Fazer uma espera ao porco preto e ao atrasado mental sem tino é urgente, para os cobrir de porrada!!!

  • Revoltado

    Bem se fossem sérios e honestos e viessem a minha casa eu não pagaria IMI pelo menos na cláusula onde fala no conforto…porque de facto na era dos 3 Reis Magos…ou seja as Tríades…eles construíram e fizeram fortunas que hoje pagamos bem pago e no meu caso se é inverno está tanto frio ca dentro como lá fora..e no verão tanto calor como lá fora…e agora digam lá? pago só porque as Tríades aumentaram o preço dos terrenos que eram vinhas? culpados!…a banca, os empreiteiros e as câmaras…perguntam todos? e então isso não se investiga? vamos lá Mariana vamos investigar isto que ainda é recente..tem ai uns 15 a 20 anos…não deixem para mais tarde…sabemos que as provas já arderam mas pelos que foram explorados e pelas provas do que foi construído podemos ainda ir buscar dinheiro para o Estado…vamos lá Mariana…BE…

  • Revoltado

    Também sei que depois destas minhas denuncias as Finanças não darão ordem para abrir esta investigação com medo de perder estas receitas…este País é tudo muito complexo…pudera…hoje já vi uma noticia que dizia que a gasolina custa 0,56€ o litro…o resto são impostos…e para onde vão esses impostos pagos por todos nós…não admira que depois o INE diga que no ano tal foram criados mais x da classe rica…claro…ta tudo perfeito e explicado…Todos nós pagaríamos impostos se depois tivéssemos retorno deles…agora como está ..mais parece uma Somália…

  • Goias

    Que surpresa..tenho um vizinho que pediu reavaliação: quando mediram a casa a telha onde dorme o cão tambem contou