Lisboa. Valor médio de arrendamento a estudantes sobe 10%

"A tendência que observamos é a de um aumento de preços até março, seguido de queda e novo aumento a partir de julho", explica André Rodrigues Pereira, da Uniplaces em Portugal.

A Uniplaces, plataforma online para alojamento de estudantes universitários, divulgou hoje o Relatório do Mercado de Arrendamento a Estudantes relativo ao primeiro trimestre de 2017. A procura por quarto através da plataforma cresceu 70% face ao primeiro trimestre de 2016. Esta subida é notória tanto nas cidades de Lisboa (10%) e do Porto (3%), comparativamente ao primeiro trimestre do ano anterior.

Quanto às zonas mais procuradas, o centro histórico continua a estar na preferência dos estudantes, assim como as zonas mais próximas das principais universidades.

Em Lisboa, Arroios é a zona com mais procura, com um preço médio por quarto de 329 euros, que representa um aumento de 8,5% face ao primeiro trimestre do ano anterior. Intendente, Alvalade e Marquês de Pombal representam as zonas com as rendas mais caras de Lisboa para estudantes, com 420 euros, 434 euros e 414 euros respetivamente.

No Porto, o valor médio por quarto situa-se nos 268 euros, 33% abaixo do preço médio praticado por quarto em Lisboa. A zona de Paranhos é a mais popular entre os estudantes, representando 23% da procura total por alojamento na cidade, com um preço médio por quarto de 264 euros, um valor ligeiramente mais baixo que a média. Cedofeita e Ramalde são as zonas que se seguem, na preferência dos estudantes. A zona mais barata para se viver na cidade é Lordelo de Ouro, que representa 4,6% da procura total, e com um preço médio por quarto de 230 euros.

O perfil dos estudantes em Lisboa e no Porto

Em Lisboa, um estudante que procura alojamento através da plataforma da Uniplaces conta com um orçamento médio mensal entre 250 a 400 euros. O tipo de imóvel mais procurado por estudantes são os apartamentos com mais de quatro quartos.

Na cidade do Porto, o orçamento médio mensal dos estudantes situa-se entre os 150 e os 250 euros e o  imóvel mais procurado são os apartamentos entre dois e quatro quartos.

“A sazonalidade é um fator determinante no mercado de arrendamento a estudantes, uma vez que este aumento nos valores de renda praticados no primeiro trimestre está em linha com a chegada de estudantes estrangeiros a Portugal, para o segundo semestre letivo”, explica André Rodrigues Pereira, Country Manager da Uniplaces em Portugal.

“O aumento da popularidade das cidades de Lisboa e do Porto, entre outros fatores, têm sustentado a procura por alojamento num mercado onde a oferta continua a ser insuficiente. O aumento maior da procura face à oferta reflete-se nos preços praticados, com aumentos superiores a 30%, ao ano, em alguns bairros da capital. Esta tendência não tem passado despercebida entre investidores e as residências de estudantes estão agora a emergir como classe de ativos de investimento com retornos atrativos”, acrescenta André Rodrigues Pereira.

 

 

 

 

 

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